Колико кошта реновирање куће са 40 фута?

Колико заиста кошта кућа са 40 фута

Мислите да изградите кућу са контејнером из челичне кутије од 40 метара? Не сте сами. Све више људи привлачи идеја да се ови индустријски гиганти претворе у удобне просторије за живот. Али пре него што се упустите у то, морате знати за шта се заправо пријављујете финансијски. Истина је да се куће са контејнерима могу приступачно платити, али могу се и изненађујуће скупо купити ако не планирате унапред. Овај водич води вас кроз све главне категорије трошкова, од куповине контејнера до додавања завршних завршних делова, тако да можете од првог дана доносити паметне одлуке.

Сам контејнер нови или коришћен

Ваше путовање почиње са челичном кутијом. Коришћени стандардни контејнер од 40 стопа обично кошта између 2000 и 4500 долара. Има мало зноја, можда и неколико убодова и огребања, али је структурно здрава и спремна за други живот. Међутим, употребљене контејнере скоро увек треба обновити пре изградње. Песчање, обрада рђа, поправке заваривања и нови слој боје морске квалитете лако могу додати 1000 до 3000 долара на ваш рачун. Ако изаберете контејнер високи један пут, који је одвео само једно путовање и нуди додатни стопа високе плафоне, платити ћете између 4500 и 7000 долара. Ове нове јединице долазе чисте и спремне за резање, штедећи ти недеље припремног рада. Избор између новог и употребљеног није само због цене. То је питање времена, труда и колико скривене штете сте спремни да се бавите на путу.

Средњи опсег против високог реставрационог нивоа

Када сте закрепили контејнер, укупни трошкови реновације у великој мери зависе од квалитета материјала и занатског радног начина који изаберете. Средња количина обично пада између 40000 и 70000 долара. Ово обухвата изолацију од пенке, основне електричне жице и водовод, ламинатне подне и опрему за градитеље. Резултат је удобан дом који се у складу са законом савршено прилагођава свакодневном животу. На другом крају спектра, висока кућа почиње од око 80000 долара и може лако прећи 92000. На овом нивоу, добијете дрвене подне, прилагођене ормаре, високоефикасне ХВЦ системе и интелигентне интеграције кућа. Овај ниво се такмичи са луксузним становама у удобности и изгледу. Обе процене укључују темељне радове, накнаде за дозволе, накнаде за испоруку и комуналне везе, које су често најнепредвиђенији трошкови у раном планирању. Знајући који ниво одговара вашем начину живота и буџету, после ћете се избјећи болесног пролаза у опсегу.

Изолација која чини челичну кутију удобном

Конац за превоз је у суштини огроман метални термос. Без одговарајуће изолације, летом се претвара у пећницу, а зими у замрзивач. Изолација од пене се сматра најбољим избором за куће са контејнерима јер формира континуирану баријеру ваздуха и влаге док затвара сваку празнину у таласној плочи. Професионална апликација пенке за прскање за 40 стопални контејнер обично кошта између 2500 и 5500 долара. Ако тражите економичнију алтернативу, круте пенове плоче или папице за одећу коштају од 1800 до 4000 долара. Међутим, ови материјали захтевају веома пажљиву детализацију баријере за паре како би се спречило кондензацију и рђавање унутар ваших зидова. Не трошити на изолацију није добра идеја. То доводи до већих рачуна за енергију, непријатних унутрашњих температура и дуготрајних оштећења структура које ће коштати много више да се поправи него да се уради правилно први пут.

Електрични водовод и ХВЦ системи

Електричне и водоводне инсталације у кући са контејнерима захтевају посебну пажњу јер радите са челичним зидовима. За електричне радове, већина градитеља користи површински монтиране проводе, који избегавају резање конструктивних ребра и олакшавају поштовање електричних кодова. Подразни панел од 100 ампера са пуним жицама и професионалним радом обично кошта између 3500 и 7500 долара. За водовод треба прецизно изрезати рупе кроз под контејнера, заједно са гуменим штипачима како би се спречило цурење и одражање. Постављање купатила, кухињског раковина и стаб за грејач воде обично кошта од 2000 до 5000 долара. Загревање и хлађење најбоље се управља мини-подељеном топлотном пумпом без канала, која је ефикасна и релативно једноставна за инсталирање. Једини систем са професионалним инсталацијама кошта између 2000 и 4500 долара. Увек запошљавај лиценце за ове системе. Нарушавање кода откривено при завршној инспекцији може довести до скупе прераде и одвести ваш временски план пројекта са пута.

Навршци и прилагођавање унутрашњости

Овде ваш лични стил заиста сјаје, а такође и када ваш буџет може да изађе ван контроле. Ако волите индустријску естетику са полираним бетонским подом и изложеним зидовима контејнера, одржаћете ниске трошкове. Прелазак на средњи рејтинг завршних делова као што су покривање гидропалом, стандардни луксузни под од винилских плоча и опрема која се користи у продавници повећаће ваше унутрашње трошкове за 40 до 70 посто у односу на основне вредности. На високом нивоу се налазе прилагођени ормари, кварцне раднике, дрвени под и врхунски уређаји. Овај ниво може лако удвостручити или чак тростручити ваше трошкове за завршну интеријерну опрему у поређењу са основним облогом. Добра вест је да је завршница у потпуности под вашом контролом. За разлику од структурних система који имају фиксне трошкове, можете да повећате или смањите завршну обработу на основу осталог буџета. Ако се новац затече, ово је најбезбеднија категорија за повлачење без угрожавања безбедности или удобности.

Скривени трошкови Извештаји и основа за припрему локације

Највеће финансијска изненађења у пројектима кућа са контејнерима ретко долазе из самог контејнера. Они долазе из земље испод њега. Геотехничко истраживање је од суштинског значаја за одређивање врсте темеља који су потребни вашем тлу. Једноставна гравирана плоча може коштати од 1.500 до 4.000 долара. Бетонски пири су чврстији и коштају од 5.000 до 12.000 долара. Ако је ваша локација нестабилна и захтева потпуно инжењерски подрум, можете тражити 25000 долара или више. Дозвољавање додаје још један слој регулаторних трошкова. Прикључивање на градску воду, канализацију и електричну енергију може додати 3000 до 10000 долара. Ако градите у удаљеном подручју, потребан ће вам бунар и септички систем, који лако може да додају од 15000 до 30000 долара. Ови специфични трошкови локације и регулаторни трошкови често одговарају или прелазе цену саме кухиње контејнера. Зато увек треба темељно да истражите свој простор пре него што купите контејнер, а не после.

Реалистично планирање буџета и сачување новца

Реалистичан укупни буџет за кућу са контејнером од 40 метара варира од 30000 до 120000 долара, а луксузне куће које су направљене на основу прилагођености прелазе 150000. Кључ за одржавање буџета је рано и детаљно планирање. Направите буџет који укључује све предвидиве трошкове и увек одводите додатних 15-20 посто као фонд за непредвиђене проблеме као што су скривена рђа или надоградња темеља. Постоји неколико ефикасних начина да се уштеде новац без жртвовања квалитета. Само уради једноставне задатке за завршну обработу унутрашњости, као што су сликање, инсталирање подња и обнова. Извора материјала из локалних продавница великих кутија да би се смањиле такси за превоз и избегли повећање на компоненте специјалних контејнера. Купите изолацију, прозор и водоводне уређаје у оптовару или током сезонских продаја. Изаберите коришћен контејнер у добром стању и пре него што га купите, пратите професионалца да га прегледа. Држите свој дизајн једноставним тако што ћете смањити сложене резе, излазнице и нестандартне отворе. Редовно прегледай своје трошкове у односу на свој буџет и брзо их прилагоди ако видиш да се трошкови повећавају. Овај дисциплинован приступ осигурава да ваша завршена кућа испуњава и ваша очекивања квалитета и ваше финансијске реалности.